Πώς αγοράζετε

Απόκτηση ακινήτου, σε 5 απλά βήματα μέσω του properties4sale

Επιλέγοντας το properties4sale.gr, μπορείτε, σε 5 απλά βήματα, να προχωρήσετε στην αγορά του ακινήτου για το οποίο ενδιαφέρεστε. Δείτε, αναλυτικά, τις κινήσεις που χρειάζεται να κάνετε, από την αναζήτηση του ακινήτου έως και την τελική του απόκτηση.

1. Αναζήτηση ακινήτου

Καταρχάς για κάθε ακίνητο που σας ενδιαφέρει, χρειάζεται να σχηματίσετε μια ολοκληρωμένη εικόνα. Το properties4sale.gr σας παρέχει απαραίτητα ενημερωτικά στοιχεία (πληροφοριακό υλικό), όπως:

• Φωτογραφίες του ακινήτου
• Περιοχή, διεύθυνση, νομός, χάρτης
• Περιγραφή και πλεονεκτήματα, συνοπτικά
• Άδεια Οικοδομής (πλην των αδόμητων εκτάσεων)
• Ιδιωτικό Συμφωνητικό που θα κληθείτε να υπογράψετε σε περίπτωση αγοράς
• Κάτοψη ή τοπογραφικό διάγραμμα
• Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Για τις ανάγκες της πιο εύστοχης και γρηγορότερης εύρεσης υπάρχει η δυνατότητα να επιλέξετε συγκεκριμένες «Κατηγορίες» ή «Τοποθεσίες» στην λίστα των ακινήτων ή να ψάξετε στην «Αναζήτηση» βάσει κριτηρίων, όπως ο κωδικός ακινήτου ή λέξη-κλειδί που αφορά την κατηγορία, την τοποθεσία του κ.α.

Θα πρέπει να έχετε πάντα υπόψη σας, ότι τα ακίνητα πωλούνται στην κατάσταση στην οποία βρίσκονται, η οποία περιγράφεται στις συνοδευτικές πληροφορίες. Ως εκ τούτου, οποιαδήποτε έξοδα αποπεράτωσης, επισκευής, ανακαίνισης κ.α. που τυχόν απαιτούνται, αφορούν και επιβαρύνουν αποκλειστικά τον αγοραστή.

2. Εγγραφή και επίσκεψη ακινήτου

Για την Εγγραφή: Για τη συμμετοχή σας στη δημοπρασία του ακινήτου που σας ενδιαφέρει, θα πρέπει πρώτα να επιλέξετε εγγραφή.

Για την Εγγραφή μέσω μεσίτη: Μεσιτικά γραφεία συνεργάζονται με το properties4sale.gr για την συμμετοχή ενδιαφερόμενων πελατών τους στην διαδικασία πώλησης. Εάν ανήκετε σε αυτήν την κατηγορία και έχετε εξουσιοδοτήσει τον μεσίτη σας να ξεκινήσει την εγγραφή σας, θα σας αποστείλουμε μήνυμα στην ηλεκτρονική διεύθυνση που του δηλώσατε για να την ολοκληρώσετε. Αξίζει να γνωρίζετε ότι η εγγραφή σας μέσω μεσίτη δεν επηρεάζει τις πιθανότητές σας να κερδίσετε στην δημοπρασία ούτε το τίμημα αγοράς που θα πληρώσετε στην Τράπεζα Πειραιώς.

Για την Επίσκεψη: Τα ακίνητα είναι ανοιχτά για να τα επισκεφθείτε σε συγκεκριμένες ημέρες, οι οποίες ονομάζονται «open days». Για να ενημερωθείτε για την ημερομηνία και τις ώρες του «οpen day» που σας ενδιαφέρει, πατήστε «Επίσκεψη ακινήτου» στη σελίδα του ακινήτου.

3. Αίτημα χρηματοδότησης

Εφόσον σας ενδιαφέρει η απόκτηση ακινήτου από το properties4sale.gr, η Τράπεζα Πειραιώς σας προσφέρει τη δυνατότητα χρηματοδότησης. Τα χαρακτηριστικά του δανείου (για φυσικά πρόσωπα) είναι:

• Κάλυψη ποσού έως και του 80%του τιμήματος αγοράς ή της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου (όποιο εκ των δυο είναι χαμηλότερο), με προνομιακό επιτόκιο, με δυνατότητα επιλογής μεταξύ σταθερού ή κυμαινομένου επιτοκίου, με μείωση κατά 0,10% ειδικά για εσάς.
• Διάρκεια δανείου έως και 30 έτη (μέγιστη ηλικία 75 στη λήξη του δανείου).

Υποβολή της Αίτησης Δανείου: Μπορείτε να υποβάλλετε την αίτησή σας σε οποιοδήποτε κατάστημα της Τράπεζας Πειραιώς. Η απάντηση στο αίτημά δανειοδότησής σας παρέχεται από την Τράπεζα εντός 3 εργάσιμων ημερών κατά μέσο όρο. Ωστόσο, για τη δική σας διευκόλυνση, σας προτείνουμε, να υποβάλετε το αίτημά σας τουλάχιστον μια εβδομάδα πριν την έναρξη της δημοπρασίας του ακινήτου, εφόσον επιθυμείτε να προβείτε στην αγορά του μέσω της διαδικασίας δημοπρασίας ή την υποβολή αιτήματος άμεσης αγοράς του ακινήτου μέσω της επιλογής «Αγοράστε Τώρα».

Αν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, πατήστε εδώ ή πλοηγηθείτε στη σελίδα του ακινήτου που σας ενδιαφέρει και πατήστε «Δυνατότητες Χρηματοδότησης».

4. Υποβολή προσφοράς

Απαραίτητη προϋπόθεση για να υποβάλετε προσφορά είναι φυσικά να διαθέτετε ή να έχετε εξασφαλίσει, μέσω χρηματοδοτικής λύσης, το κεφάλαιο που απαιτείται για την αγορά ακινήτου. Το properties4sale.gr σας δίνει τη δυνατότητα να προχωρήσετε σε αγορά του ακινήτου που σας ενδιαφέρει κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας με την επιλογή «Υποβολή Αιτήματος Συμμετοχής» αλλά και πριν αυτή ξεκινήσει με την επιλογή «Αγοράστε Τώρα».

Δείτε αναλυτικά τι χρειάζεται να κάνετε για:

• Υποβολή Αιτήματος Συμμετοχής:
  Εάν επιθυμείτε να συμμετάσχετε στη δημοπρασία, θα πρέπει να το ζητήσετε πατώντας «Υποβολή αιτήματος συμμετοχής» στη σελίδα του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Εάν ενδιαφέρεστε για περισσότερα από ένα ακίνητα θα πρέπει να υποβάλετε ξεχωριστό αίτημα για το κάθε ένα από αυτά. Είναι σημαντικό προτού προχωρήσετε σε οποιαδήποτε τέτοια κίνηση, να έχετε διαβάσει τις πληροφορίες που συνοδεύουν το ακίνητο και να έχετε σχηματίσει ρεαλιστική εικόνα για την κατάσταση του με μια σας επίσκεψη στην τοποθεσία του.
  
  Εάν δεν έχει υπάρξει επικοινωνία μαζί σας πριν την υποβολή του αιτήματός σας, για να γίνει το αίτημά σας αποδεκτό,θα επικοινωνήσει εκπρόσωπος του properties4sale.gr στον αριθμό τηλεφώνου ή/και στο email που δηλώσατε κατά την εγγραφή σας.
• Διαδικασία Δημοπρασίας:
  
  • Υποβάλετε προσφορά για το ακίνητο που σας ενδιαφέρει ξεκινώντας από την «Τιμή εκκίνησης».
  • Κάθε επόμενη προσφορά σας θα πρέπει να είναι υψηλότερη από την «Τρέχουσα προσφορά» τουλάχιστον κατά το ποσό που έχει οριστεί ως «Βήμα προσφοράς».
  • Το «Βήμα Προσφοράς» σε κάθε ακίνητο εμφανίζεται κάτω από την «Τρέχουσα προσφορά».
  • Παράταση της δημοπρασίας θα ενεργοποιηθεί αυτόματα εάν υπάρξουν προσφορές κατά τα τελευταία λεπτά της δημοπρασίας ενός ακινήτου.

  Σημειώστε ότι η Τράπεζα ορίζει τις Απαιτούμενες Τιμές Πώλησης για κάθε ακίνητο και έτσι μπορεί να απορρίψει πλειοδοτική προσφορά που είναι χαμηλότερη αυτής. Οι Απαιτούμενες Τιμές πώλησης των ακινήτων δεν δημοσιεύονται και είναι πιθανόν προσφορές που είναι κοντά στο ύψος της Τιμής Εκκίνησης να μην ξεπερνούν την Απαιτούμενη Τιμή και να απορριφθούν.

• Αγοράστε Τώρα:
  Μπορείτε να αποκτήσετε το ακίνητο στην τιμή «Άμεσης Αγοράς», πριν ξεκινήσει η δημοπρασία. Πατώντας το «Αγοράστε Τώρα» που εμφανίζεται στη σελίδα κάθε ακινήτου, θα σας καλέσει εκπρόσωπός μας ο οποίος θα σας ζητήσει:
  
  να υπογράψετε το Ιδιωτικό Συμφωνητικό εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής αιτήματος Άμεσης Αγοράς, σχέδιο του οποίου είναι αναρτημένο στη σελίδα του ακινήτου.
  
  να καταβάλετε την προκαταβολή εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υποβολής αιτήματος Άμεσης Αγοράς
  
  Μόνο σε αυτήν την περίπτωση, το ακίνητο αποσύρεται από τη δημοπρασία και εμφανίζεται στους υπόλοιπους χρήστες με την ένδειξη «Υπό Πώληση».

5. Ολοκλήρωση αγοράς

Σε περίπτωση που είστε ο πλειοδότης στη λήξη της δημοπρασίας, θα επικοινωνήσει μαζί σας εκπρόσωπος του properties4sale.gr, ο οποίος:

• Θα σας ενημερώσει για την επιτυχία της προσφοράς σας (δηλαδή αν έχει επιτευχθεί η Απαιτούμενη Τιμή πώλησης)
• Θα σας ζητήσει να υπογράψετε το Ιδιωτικό Συμφωνητικό
• Θα σας ζητήσει να καταβάλετε την προκαθορισμένη προκαταβολή, εντός τριών (3) εργάσιμων ημερών.

Για την αποδοχή της αγοράς από την πλευρά σας και την τελική ολοκλήρωσή της, χρειάζεται να αναθέσετε στο δικηγόρο ή/και στο συμβολαιογράφο σας να διενεργήσει τους απαραίτητους ελέγχους για την ολοκλήρωση της αγοράς.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία της δημοπρασίας, διαβάστε τους Όρους και Προϋποθέσεις.

❮ επιστροφή στην αρχική σελίδα